Lokale na sprzedaż Koleczkowo

Opis oferty

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze komercyjnym – grunt usługowo-produkcyjny objęty MPZP (symbol U1), zabudowany halą produkcyjno-magazynową oraz zapleczem socjalno-technicznym.

Oferta skierowana do inwestorów oraz firm poszukujących nieruchomości z realnym potencjałem operacyjnym i rozwojowym w bezpośrednim zapleczu Trójmiasta.

KLUCZOWE PARAMETRY

• powierzchnia działki: ok. 7 543 m² (0,75 ha)

• przeznaczenie MPZP: U1 – usługi / produkcja / magazynowanie

• hala produkcyjno-magazynowa: ok. 1 113 m²

• zaplecze socjalno-biurowe: ok. 233 m² (parter + podpiwniczenie)

• dostęp do drogi asfaltowej

• 2.3 km od trasy S6

• pełne uzbrojenie terenu (media)

• stan prawny: pełna własność, brak hipotek

• aktualny operat szacunkowy – do wglądu

ATUTY INWESTYCYJNE

• grunt usługowo-produkcyjny z obowiązującym MPZP – brak ryzyka planistycznego

• istniejąca zabudowa – możliwość natychmiastowego wykorzystania

• potencjał dalszej zabudowy i intensyfikacji wykorzystania terenu

• gotowa infrastruktura techniczna

• lokalizacja w dynamicznie rozwijającym się obszarze zaplecza Trójmiasta

• skala nieruchomości atrakcyjna dla inwestora i firmy

MOŻLIWE SCENARIUSZE WYKORZYSTANIA

• działalność produkcyjna

• magazyn / logistyka

• baza usługowa

• siedziba firmy z zapleczem operacyjnym

• wynajem powierzchni

• rozbudowa obiektu

• projekt inwestycyjny zgodny z MPZP U1

INFORMACJA DLA INWESTORA

Nieruchomość oferuje istotny potencjał wzrostu wartości wynikający z przeznaczenia planistycznego, skali gruntu oraz istniejącej zabudowy.

Oferta stanowi rzadką możliwość nabycia gruntu usługowo-produkcyjnego z gotową infrastrukturą w tej lokalizacji.

Cena nieruchomości odzwierciedla przeznaczenie w MPZP (U1), skalę działki oraz istniejącą infrastrukturę techniczną.

Wartość obejmuje grunt inwestycyjny z halą produkcyjno-magazynową, pełnym uzbrojeniem terenu oraz możliwością natychmiastowego wykorzystania i dalszego rozwoju zgodnie z planem miejscowym

Telefon: 507 - pokaż numer telefonu -